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更新日:2018年1月16日
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区分 | 固定資産税の特例率 | 都市計画税の特例率 |
---|---|---|
小規模住宅用地(住宅1戸につき200平方メートルまでの部分) |
6分の1 |
3分の1 |
一般住宅用地(200平方メートルを超える部分) |
3分の1 |
3分の2 |
住宅用地には、次の二つがあります。
専用住宅の敷地の用に供されている土地 |
専ら人の居住の用に供する家屋の敷地 |
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併用住宅の敷地の用に供されている土地 |
一部を人の居住の用に供する家屋の敷地(居宅兼店舗など、居住の用に供する部分とそれ以外の部分がある家屋を指します) |
家屋の居住部分の割合によって、住宅用地の範囲も変わってきます。
家屋の種類 | 居住部分の割合(注) | 住宅用地の率 |
---|---|---|
イ.専用住宅 | 全部 |
1.00 |
ロ.地上5階以上の耐火建築物である併用住宅 | 4分の1以上2分の1未満 | 0.50 |
ロ.地上5階以上の耐火建築物である併用住宅 | 2分の1以上4分の3未満 | 0.75 |
ロ.地上5階以上の耐火建築物である併用住宅 | 4分の3以上 | 1.00 |
ハ.ロ以外の併用住宅 | 4分の1以上2分の1未満 | 0.50 |
ハ.ロ以外の併用住宅 | 2分の1以上 | 1.00 |