開発許可

大分市では、建築物の建築または特定工作物の建設のために、一定規模以上の土地の区画形質を変更する開発行為を行う場合は、あらかじめ都市計画法に基づく開発許可を受ける必要があります。

開発行為の際に許可が必要なもの

『都市計画法』が適用されます。

都市計画区域および準都市計画区域内の開発行為

• 市街化区域の場合（旧大分市の一部該当） ※開発面積が、1,000平方メートル以上のもの
• 市街化調整区域の場合（旧大分市の一部該当） ※開発面積に関係なくすべてのもの
• 準都市計画区域内の場合（旧佐賀関町の一部該当） ※開発面積が、3,000平方メートル以上のもの

都市計画区域および準都市計画区域外の区域内の開発行為（旧佐賀関町の一部、旧野津原町全域該当）

• 開発面積が、10,000平方メートル以上のもの
  以上、関連情報「許可申請の流れ」参照。

開発行為の際に申請が必要なもの

『大分市都市計画区域外における開発行為指導要綱』が適用されます。

都市計画区域および準都市計画区域外の区域内の開発行為（旧佐賀関町の一部、旧野津原町全域該当）

• 開発面積が、3,000平方メートル以上10,000平方メートル未満のもの
  以上、関連情報「大分市都市計画区域外における開発行為手続きの流れ」参照。

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要綱・基準

• 大分市開発行為指導要綱（PDF：984KB）
• 大分市都市計画区域外における開発行為指導要綱（PDF：92KB）（別ウィンドウで開きます）
• 大分市開発許可制度運用基準（PDF：956KB）
• 大分市開発審査会付議基準（PDF：309KB）
• 条例等で許可できる市街化調整区域内の自己用住宅の建築について（PDF：460KB）

様式

• 都市計画法施行規則に関する様式（PDF：95KB）（別ウィンドウで開きます）
• 大分市都市計画法施行細則に関する様式（PDF：786KB）
• 大分市都市計画区域外に関する様式（PDF：165KB）（別ウィンドウで開きます）
• その他の様式（PDF：454KB）
• 都市計画法施行規則に関する様式（ワード：34KB）
• 大分市都市計画法施行細則に関する様式（ワード：164KB）
• 大分市都市計画区域外に関する様式（ワード：84KB）
• その他の様式（ワード：50KB）