空き家の近隣の方へQ＆A

空き家の所有者を調べる場合

隣地の空き家から越境している樹木の枝の切除

樹木等も所有者等が管理することとなっているため、市が直接樹木を切除することはできません。

令和5年4月1日に民法が改正され、越境された土地の所有者は、木の所有者に枝を切り取らせる必要があるという原則を維持しつつ、次のいずれかの場合には、枝を自ら切り取ることができるようになりました（改正後の民法第233条第3項第1号～3号）。

1 ⽵⽊の所有者に越境した枝を切除するよう催告したが、⽵⽊の所有者が相当の期間内に切除しないとき
2 ⽵⽊の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき
3 急迫の事情があるとき

上記1の「相当の期間」とは、越境した枝を切り取るために必要な時間的猶予を与える趣旨であり、事案によりますが、基本的には2週間程度と考えられます。

詳しくは、「越境した竹木の枝の切取り（PDF：109KB）」をご覧ください。

令和3年民法、不動産登記法改正、相続土地国庫帰属法のポイント(法務省)より抜粋

民法改正により、越境してきた樹木を切り取ることができるようになる一方で、必要以上に枝を切りすぎてしまい、相手方との思わぬトラブルになる危険性もありますので、越境した枝木の切取りをお考えの場合は、事前に弁護士や司法書士等へご相談ください。

近隣の空き家に対しての相談について

空き家の所有者の連絡先が不明な場合や、空き家が周辺住民の生活環境に著しく悪影響を及ぼしている場合など、空き家に関する相談は住宅課の窓口で受け付けています。また、直接窓口を利用できない場合は、電話相談も可能です。

相談の際は、次のことをお伝えください。

職員が現地を調査の上、管理が不適切で周辺への影響が見られる場合は、空き家の状態について所有者等に対して文書等でお知らせするとともに改善を促します。（所有者を調べるために一定の期間が必要な場合があります。）

なお、所有者や相続人の方の連絡先をご存じの場合は、状況を正確かつ迅速に伝えるため、所有者等に直接連絡をお願いします。樹木の繁茂等でお困りの場合は、所有者等の方に大分市と協定を結んでいる「大分市シルバー人材センター」を紹介するのもひとつの方法です。

スズメバチの巣の駆除は空き家の所有者等が行うことになります。

所有者や相続人の方の連絡先をご存じの場合は、所有者等に直接連絡をお願いします。
所有者が分からない場合は、住宅課へ連絡してください。現地調査をした上、巣が確認できた場合は、空き家の所有者に巣を駆除するようお願いします。（所有者を調べるために一定の期間が必要な場合があります。）
なお、巣があってもハチの出入りがなければ過去に使った巣の可能性が高く、その場合は駆除の必要はありません。

• 大分市ではハチの駆除は行っていませんが、毒性が強く、刺されると強いショック症状が現れ、最悪の場合は死に至ることもある「スズメバチ」については、庭や軒先など人とハチが接触する機会が多い場所に巣を作っている場合で、巣の駆除を大分市の指定業者に依頼したときは、駆除費用の一部を補助します。