大分市の都市計画区域についておたずねします

大分市には、以下のような区域があります。

大分都市計画区域

大分市域のうち、旧佐賀関町、旧野津原町を除く全域に指定しています。この区域には、「市街化区域・市街化調整区域」の区域区分があり、市街化区域内には用途地域（12種類）を指定しています。

市街化区域

優先的かつ計画的に市街化を促進する区域を指し、大分市では現在7つの住居系地域、2つの商業系地域、3つの工業系地域の計12種類の用途地域を指定しています。

（建ぺい率）・（容積率）は各用途地域により指定

市街化調整区域

市街化を抑制する区域を指し、用途地域の指定はありません。

（建ぺい率）：60％（容積率）：200％

佐賀関準都市計画区域

大字佐賀関・大字白木（旧佐賀関町）の各一部に指定しています。この区域には、用途地域の指定はありません。
（建ぺい率）：70％（容積率）：400％

※「佐賀関都市計画区域」は令和3年3月26日をもって廃止されました。そのうちの一部について、同日付で準都市計画区域に指定しています。

本神崎準都市計画区域

大字本神崎・大字馬場・大字木佐上（旧佐賀関町）の各一部に指定しています。この区域には、用途地域の指定はありません。
（建ぺい率）：60％（容積率）：200％

都市計画区域外

佐賀関地区（旧佐賀関町）のうち、「佐賀関準都市計画区域・本神崎準都市計画区域」を除く全域と、野津原地区（旧野津原町）の全域は、都市計画区域の指定がありません。このため、市街化区域・市街化調整区域の区域区分、用途地域および建ぺい率・容積率等の指定もありません。

リンク

• おおいたマップ